南京限购又双叒叕放松了！ 5月17日，小道消息传出，外地户籍在大厂、葛塘、长芦街道买房，不需要社保、暂住证，可以直接买房！ 且，外地户籍在大厂、葛塘、长芦街道买房，新房和二手房取消限购，不限制购房套数。 这意味着在这些区域购房，不需要其他证明了，只要有钱，就可随便买，还可以买多套！ 值得注意的是，该政策已经得到证实，开始执行了。 昨天，南京限购政策迎来松动，产业聚集区还能多买一套房，外地户口符合条件也行，南京限购再次放松。 ①南京户口，或是符合社保缴纳条件的外地户口，都可以在产业聚集区新开一张购房证明；②如果是离异家庭，夫妻双方都能开，不追溯家庭两年房产情况。 另外，昨天新政中，还有一点值得注意： 离婚不追溯2年，夫妻二人离婚后在产业聚集区能各买一套房。 在此之前，南京已经奉行“离婚追溯家庭总房产”政策，即：夫妻离异的，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。 而此番产业聚集区为了扩大买房人群，连离婚人群这个口子也撕开了。 此次政策之后，南京最新限购区域仅为： 建邺（除江心洲） 鼓楼（除幕府创新区） 玄武（除红山新城） 秦淮（除南部新城） 南京的限购政策，是不是也帮大家标记出了还值得购买的区域？ 南京楼市，在支持房地产方面，积极且认真的！ 今天，国家统计局发布了2023年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。 4月南京新房价格环比上涨0.5%，同比上涨1.2%！ 南京新房已经成功实现三连涨！ 南京新房价格继续上涨，为何还要进一步放宽限购政策推动市场？ 在笔者看来，主要原因是后劲不足。 数据显示，4月，南京新房成交5445套（含高淳、溧水），环比下降33.10%，新房成交情况惨淡。 而在二手房方面，4月的数据也呈现出下降态势。作为晴雨表，最新数据，南京4月份二手房价格环比下降0.1%，同比下降0.3%。 即便不少二手房高价成交，成交量仍然处于高位。但据不少中介反映，市场带看量和咨询量在减少，热度不及前几个月。 在3月、4月释放了大量的二手房购房需求后，今年5月能否保持较高的成交数量，是要打个问号的。 在高库存面前，想要快速离场，降价出售或许是最明智的选择。 截至5月17日，某二手房交易网站挂牌在售二手房超17万套，去化压力较大。 在南京二手房整体市场数据出现一定程度的下降时，对于有实力的刚需而言，此时或许是个捡漏的好机会。可以多看看，选择心仪房源。 接下来，南京是否还会有更多利好政策出台？等待时间检验了。
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